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地下車庫出現滲漏怎麽辦?別怕,BC贷官网來支招!

發布時間:2018-03-30

地下車庫出現滲漏怎麽辦?別怕,西安藍箭卓越BC贷官网公司來支招!

地下室滲漏

隨著城市的快速發展,地下空間被大力開發使用,其中地下停車場成爲了轎車和衆多豪車的棲息場所。然而,目前大部分車庫普遍存在著滲漏水現象。

根據地下車庫滲漏原因,可分爲地下室沈降縫滲漏、地下結構牆體裂縫滲漏、地下穿牆管滲漏三種狀況。

分析滲漏原因

1、沈降縫處原防水層由于物理力學性能較差及施工質量缺陷導致該部位迎水面防水層失去正常的使用功能,或者後期結構沈降變形錯位,導致迎水面防水層拉裂;

2、沈降縫內的中埋式止水帶,在澆築結構混凝土時由于振搗等原因錯位,在外側防水層失去使用功能時,止水帶也起不到其正常的防水效果,另外,在使用過程中,結構沈降變形過大,止水帶抵擋不住結構的過度變形,在變形的過程中被拉斷;

3、結構裂縫滲漏主要原因:外牆防水層未能滿粘到結構面上,或外防水局部破壞,導致外牆結構與防水層之間串水,在結構牆體有空洞、裂縫及澆築缺陷的部分就會有向內部空間滲漏的現象;

4、穿牆管部位也是外防水薄弱的環節,如選用卷材處理管根,該部位卷材搭接邊較多,很難做到所有部位搭接滿粘,另外穿牆管周邊混凝土振搗密實程度不夠,在管根周邊外防水出現問題後,就會從接縫周邊向內滲漏。

地下室滲漏治理方案

地下室沈降縫處理

沈降縫滲漏不進行封堵處理,極有可能引起結構的穩定隱患,由于流動水沖刷混凝土結構或滲流到混凝土裂縫內部,腐蝕鋼筋混凝土內部鋼筋,造成鋼筋鏽蝕膨脹,導致結構破壞,這樣既影響結構的穩定性,又影響結構的使用壽命。

對于結構沈降縫部位的處理做法如下:

? 施工前先对沉降缝的渗漏部位及周边进行拍照记录,记录目前状况,为以后施工完毕恢复做前提,同时也为施工治理后效果作比较准备;

? 开工前,先确定沉降缝内防水构造、沉降缝宽度、止水带埋深,根据埋深及宽度,确定灌浆打孔的部位;

? 拆除沉降缝周边的排水槽,清理沉降缝,在拆除清缝的过程中尽量不要破坏沉降缝内原止水带,将缝内杂物集中装袋存放;

? 对沉降缝的缝内进行清洗,必要时采用高压水枪向内冲刷,将缝内的浮浆、杂物清洗彻底,当冲刷水中看不到杂质时即为冲刷干净;

? 在沉降缝两端打孔,根据止水带的埋深及沉降缝的宽度,确定打孔部位,打孔时尽量避开原止水带,不要打到止水带部位,造成止水带的破坏;

? 先向缝内添堵速凝型BC贷官网材料,减小外界水的压力,确定水压变小,不再有大量水涌出时,向止水带外侧灌注发泡聚氨酯,使发泡聚氨酯填充到止水带外侧所有空隙,在压力不变的情况下继续向沉降缝外侧灌注,再次灌注料将原防水层与沉降缝两端的结构间空隙填充密实,使外界水不在原防水层与钢筋混凝土结构板之间串水;

? 外侧灌注结束后,基本看到不会再有水向内部渗漏,这时再在沉降缝的内侧灌注发泡聚氨酯,使沉降缝内的止水带完全包在发泡聚氨酯止水剂中,发泡聚氨酯具有遇水发泡的特性,这样发泡聚氨酯能起到完全填充止水带外侧及内侧的缝隙,同时发泡剂也会渗透到这附近的结构裂缝内,将沉降缝及结构填充密实,达到结构防水的良好效果;

? 在向沉降缝内部嵌填遇水膨胀止水条,使止水条密实地嵌入缝内。止水条为橡胶弹性制品,具有与结构的高粘接性能,同时能抵抗住结构的剪力变形,止水条的外侧填充刚性BC贷官网宝,将止水条挤压到沉降缝内,也是在橡胶止水条表层形成保护层;

? 为了防止结构沉降缝后期的再次变形,还得采用柔性密封材料填充到沉降缝内部,双组分聚硫弹性密封膏能抵挡结构后期的沉降变形;

? 以上防水层施工完毕后,通过一段时间的观察,确定防水层起到防水效果后,在结构沉降缝的外侧,剔槽镶嵌外贴橡胶止水带,作为最后一道防线。最后恢复沉降缝外侧装饰扣板。

地下結構牆體裂縫滲漏處理

結構牆體裂縫爲混凝土結構的缺陷,從內側向結構內部灌漿是較好的解決結構缺陷的做法,既能達到給結構補強,又能起到結構自防水的效果。

? 首先铲除渗漏范围墙面抹灰层至结构面,在渗漏的结构面抹水泥粉面等办法查找渗漏点,在渗漏范围做标记;

? 沿结构裂缝两边打孔,打孔点距裂缝35至5cm,按倾斜45°角钻孔,每延米裂缝打孔点不少于6个点;

? 在钻好的注浆孔内埋设注浆杆,接通注浆机,按照注浆机压力表显示的数值,向结构内部灌浆,达到所有结构裂缝灌浆饱满后,停止注浆;

? 注浆结束后,将注浆杆剔除,采用堵漏宝封堵注浆孔,然后在渗漏范围结构表面涂刷渗透结晶及防水灰浆涂膜,作为表面抗渗防潮层。

地下穿牆管周邊滲漏處理

穿牆管部位滲漏在外牆埋土較深部位,采取內部堵漏處理是比較可取的,這樣能既經濟又快捷地解決問題。

處理步驟如下:

? 首先铲除渗漏穿墙管周边抹灰层至结构表面,铲除范围为管径周边300mm宽;

? 沿着穿墙管周边打孔,打孔点距管壁5至10cm,按倾斜45°角钻孔,每根穿墙管周边钻孔个数不少于4个,每个灌浆孔沿管根等距埋设;

? 在钻好的注浆孔内埋设注浆杆,接通注浆机,按照注浆机压力表显示的数值,向结构内部灌浆,达到所有结构裂缝灌浆饱满后,停止注浆;

? 注浆结束后,将注浆杆剔除,采用堵漏宝封堵注浆孔,在管根周边结构面剔槽,剔V型槽,先向槽内嵌填堵漏宝,然后外侧嵌填密封膏。

總之,地下工程滲漏治理過程主要是分析滲漏水的主要原因,查明原因後,再采用可靠的工藝及材料來進行治理。

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