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電梯井滲漏水原因及病害治理方案

發布時間:2017-10-24

       受建筑物使用寿命的限制,越来越多的建筑工程进入维修期,特别是建筑物的防水防腐,需求越来越明显。电梯井作为建筑物防水中的疑难工程日益受到人们的关注。

       以下爲您詳細解說電梯井滲漏水原因及電梯井維修堵漏治理方案

       一、電梯井滲漏水原因分析:

       (1)因底板先做防水層,再現澆側壁混凝土牆,這樣導致電梯井側壁混凝土牆跟底板斷層。原施工防水層就沒有起到應有的防水效果,這樣地下水就會不斷從斷層處滲漏進電梯井內。

       (2)土建施工時,底板的大量積水沒有排幹、排盡,而直接把混凝土倒入水中,造成底板四周出現很多蜂窩、麻面、孔洞、疏松。與底板交接不嚴實,而電梯井底部位置一般處于正負零水位線下3m,當地下水壓較大時,地下水會通過孔洞、麻面、裂縫及疏松等處滲漏至底坑,造成電梯井積水。

       (3)電梯井側壁內外均未做防水處理,造成地下水從井壁外牆滲透進壁內而造成電梯井積水。

       二、編制原則:

       針對以上滲漏原因,我公司采用“一堵、二密封、三加強”的施工方法

       (1)遵循“防排堵相結合、彈性柔性相結合、因地制宜、綜合治理”原則,采用複合防水法、多道設防的防滲水設計理念。

       (2)遵循“精工實料、注重細部、質量第一、系統管理”原則施工。

三、電梯井滲漏水解決方案:

電梯井內的水是地下水通過壓力由井外向井內滲透而來的,要解決滲漏的根本問題,就要加強電梯井本身防漏抗滲的能力。治理方法分爲以下幾個       步驟:

       (1)清理基層:將電梯井井底及四周立面至一米高的地方清理幹淨,要求無明水,無灰塵,無油汙以及其它雜質。

       從電梯井基坑的一測開始逐處查找漏點,並用紅色噴霧式油漆標明。標示的方法根據滲漏部位的不同確定,大面積的滲漏采用密集的紅點標示,裂縫滲漏采用紅×標示,一般是沿著裂縫的走向每隔10cm兩邊交替標記,單個的滲水點采用紅色的○標示;

在滲漏水比較集中的地方填埋出水管,將井壁四周的水引流出來。

       (2)電梯井基坑病害治理:沿滲漏水處橫向開槽3處—5處,寬度爲5cm,長約5米—8米,找出不規則裂縫,以便確定不規則裂縫的走向。

       清理不規則裂縫原砂漿保護層,寬度50cm-100cm,清除幹淨、無雜質。

       沿裂縫處滲水部位用電錘進行鑽孔,孔距在60~150cm,鑽孔角度宜≤45°。

       灌漿:使用高壓灌漿機向灌漿孔(嘴)內灌注環氧樹脂漿料、丙烯酸鹽灌漿材料、水泥基高強度水中不分散加固注漿料(根據現場實際情況選擇合理的注漿材料)。

       待上道工序完成後,清除預埋灌漿嘴。

       沿不規則裂縫兩邊開槽,寬度5cm,深度7cm-10cm,高壓清除槽內的所有雜物。

       將變形伸縮縫專用密封膠泥填充于槽內,界面預留2cm選用高彈性、超強粘結力、抗震動擾動的伸縮縫專用結構密封膠密封表面。

       清除表面雜質。選用高強度高粘結力改性環氧樹脂表面補強加固。

       水泥基防水砂漿恢複原表面。

       (3)電梯四周裂縫處病害治理:裂縫用電動打磨機將電梯井基面打磨清理幹淨(延至裂縫周邊3-5平方米),並用吹風機將基面上粉塵清理幹淨;

       填埋注漿管:在滲漏部位將帶有閥門的注漿管填埋距頂板基面10厘米深度,在注漿管和頂板之間縫隙填注高強度抗滲密封膠,24小時後密封膠完全固化且注漿管不再松動後開始通過注漿機加注高強度高滲透耐潮濕特種注漿液,每個部位填注8-15公斤左右,加注完畢後關閉注漿管,48小時後用切割機將注漿管在保持和頂板基面平齊狀況下切斷注漿管;

       沿不規則裂縫用開槽機將不規則縫隙兩邊清理並做成V型空間,選擇相應大小橡膠條填塞縫隙,保證縫隙深度10厘米左右。填塞伸縮縫專用膠泥,如果環境溫度低于10度或基面相對潮濕,必須用電吹風機對被粘結基面加熱至60度以上,邊加熱邊填塞專用膠泥,保證專用膠泥填塞深度五厘米左右。專用膠泥填塞完畢,采用低模量聚硫密封膠進行二次密封找平。

       注漿完畢後在頂板背水面塗刷高強度補強加固抗滲防水材料(沿裂縫向周圍擴展5-8平方米);

       全部工序完畢後,在施工區域內塗刷柔性丙烯酸防水塗料1.2mm-1.5mm;

       清理現場,清掃施工區域,確認施工區域幹淨整潔

       工程渗漏水治理是一项充满许多不确定因素的工程,如行医、如修车,需要一系列的检查、诊断、试探性治理的反复过程;即,由初勘预案 → 实勘修正→实施方案→效果验证→方案调整→效果验证→方案调整→ 达到预期效果。故本方案并非最终的实施方案,依据本方案制定的预算工程量也并非为工程治理的最终结算工程量,都要随着工程治理过程的情况变化而变动,特此说明。

       藍箭卓越BC贷官网公司提醒:電梯井滲水輕則影響正常出行,重則引發觸電,危害人身安全!所以電梯維保單位要加強電梯維護保養工作,對電梯井道壁存在滲水等問題及時跟物業管理單位反映。

       我公司專業承接:地下室BC贷官网,隧道BC贷官网,電梯井BC贷官网,地鐵BC贷官网,水庫大壩BC贷官网、汙水處理池BC贷官网、鋼結構金屬屋面防水維修、變形伸縮縫BC贷官网、混凝土裂縫BC贷官网、橋梁防水防腐等BC贷官网工程。同時我公司率先引進“以色列技術”解決了目前國內隧道、地下工程等在震動擾動環境下混凝土伸縮縫滲漏水這一世界性難題。

       我公司宗旨爲“打造中國BC贷官网第一平台、開創中國BC贷官网材料品牌"。不斷吸取國內外先進的理念和防滲堵漏技術,研發領先的堵漏防滲集成材料和科學的施工工藝。本著“以質量求生存、以信譽求發展、以良好的職業道德、強有實力的專業技術和行之有效的施工組織措施,確保工程質量,樹立良好的企業形象和聲譽”